Za območje, ki je z Odlokom o Občinskem prostorskem načrtu Občine Mirna Peč (Uradni list RS, št. 60/09, 67/09 popr. in 82/09 popr. ter Uradno glasilo slovenskih občin, št. 55/18, 29/19, 8/22, 41/25 in 49/25) (v nadaljevanju tudi OPN) opredeljeno kot enota urejanja prostora EUP GMP1 in podenota PEUP GMP1/4 s podrobnejšo namensko rabo SS – stanovanjske površine, CD - druga območja centralnih dejavnosti (na manjšem južnem delu območja)in ZD – urejene zelene površine (jugovzhodni rob območja) – je bil leta 2009 sprejet Občinski podrobni prostorski načrt za stanovanjsko cono »Češenska hosta« (Uradni list RS, št. 17/09, 26/09 – teh. popr. in Uradno glasilo slovenskih občin št. 43/25 – obv. razl.) (v nadaljevanju tudi OPPN ali OPPN »Češenska hosta«). Gre za še nepozidano območje, v velikosti okoli 8,8 ha, poraslo z gozdom. Območje se nahaja severno od šolskega kompleksa, južno od železniške proge, med obcestno pozidavo Gornje Mirne Peči in regionalno cesto Šentjurij – Mirna Peč (v nadaljevanju tudi: regionalna cesta ali glavna povezovalna cesta od AC do Mirne Peči).V času od sprejetja OPPN je bila na osnovi pogodbe o komasaciji ter na podlagi OPPN,
izvedena parcelacija. Po izgradnji šolskega kompleksa in glavne povezovalne ceste od AC do Mirne Peči (regionalna cesta) so se v odnosu do območja bodoče stanovanjske soseske spremenili mejni pogoji predvsem z vidika priključevanja območja na zunanje prometno omrežje. V tem času
so se spremenila tudi izhodišča za načrtovanje, bivanjske potrebe, tehnološke rešitve gradnje in oblikovna izhodišča. Zaradi različne interpretacije določil odloka, ki se nanašajo na vrste dopustnih objektov, prostorske gabarite in umestitev stavb, tipologijo večstanovanjske pozidave ter obveznosti glede zelenih površin, je občina z namenom razjasnitve teh pojmov, v juliju 2025 sprejela Obvezno razlago. Pojasnila obvezne razlage bodo upoštevana pri pripravi SD OPPN na način, da bodo določila zapisana v odloku jasnejša in nedvoumno razumljena.
Priprava SD OPPN obsega izdelavo izhodišč in ostalih gradiv, ki se izdelujejo v več fazah: osnutek, dopolnjen osnutek, predlog, usklajen predlog in sprejet dokument skladno s prostorsko zakonodajo ter na podlagi Sklepa o začetku priprave.
S SD OPPN bo potrebna sprememba tekstualnega dela (odloka), grafičnega dela in obveznih prilog - spremljajočega gradiva. V nadaljevanju postopka se v SD OPPN vključi tudi prilagoditve oziroma spremembe predpisov o urejanju prostora in graditvi v času od njegove uveljavitve, zahteve nosilcev urejanja prostora ter druge spremembe in dopolnitve, ki bi bileposledica pobud in predlogov ostalih lastnikov znotraj območja OPPN.
